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Ausschreibung: Stadtplanung - DE-Grünwald
Stadtplanung
Landschaftsgestaltung
Dokument Nr...: 548893-2018 (ID: 2018121309315124024)
Veröffentlicht: 13.12.2018
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DE-Grünwald: Stadtplanung
2018/S 240/2018 548893
Wettbewerbsbekanntmachung
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Wohn Park Lerchenauer Feld GmbH & Co. KG
Ludwig-Ganghofer-Str. 6
Grünwald
82031
Deutschland
Kontaktstelle(n): zu Händen von Herrn Benjamin Kurmulis
Telefon: +49 8992387786
E-Mail: [1]be.kurmulis@lerchenauer-feld.de
NUTS-Code: DE212
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [2]http://www.lerchenauer-feld.de
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[3]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0d7fd4-80995-mun
chen-stadtebaulicher-landschaftsplanerischer-wettbewerb-zur-neuentwickl
ung-eine
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[4]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0d7fd4-80995-mun
chen-stadtebaulicher-landschaftsplanerischer-wettbewerb-zur-neuentwickl
ung-eine
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Wohnungsbaugesellschaft, auch im Interesse und auch auf Kosten
der Landeshauptstadt München. Weitere Angaben Siehe VI.3)
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Städtebaulicher & landschaftsplanerischer Wettbewerb zur Neuentwicklung
eines Wohnquartiers mit Schul- und Sportcampus mit 2 Stufen und
dazwischen geschalteter Öffentlichkeitsbeteiligung
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71410000
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
71420000
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Nichtoffener städtebaulicher & landschaftsplanerischer
Realisierungswettbewerb (§ 3 Abs. 1 RPW) zur Neuentwicklung eines
Wohnquartiers mit Schul- und Sportcampus
Das Wettbewerbsgebiet umfasst größere unbebaute Flächen zwischen
Fasanerie und Feldmoching. Das 23,7 ha große Areal wird durch die
Lerchenauer Straße im Westen, die Bahnlinie im Süd-Osten, die
Müllritterstraße und Lerchenstraße im Osten und die angrenzende
Wohnbebauung zur Ponkratzstraße im Norden begrenzt.
Ziel des Wettbewerbs ist es, die städtebaulichen und
freiraumplanerischen Voraussetzungen für ein attraktiv zu gestaltendes,
lebenswertes und nachhaltiges, zukunftsfähiges Stadtquartier mit
mindestens rund 1 600 Wohneinheiten zu schaffen, das ebenfalls einen
Bezug zum Umfeld herstellt. Gesucht wird ein Planungskonzept, das eine
moderat hohe Dichte mit hoher Qualität in Einklang bringt,
Nutzungsvielfalt und langfristige Nutzungsflexibilität gewährleistet
und die Voraussetzungen für ein lebendiges Quartier mit attraktiven
Grün- und Freiflächen schafft.
Im Sinne einer Nutzungsmischung und kurzer Wege im Stadtquartier sind
im Planungsgebiet auch zukunftsträchtige Einzelhandelsflächen und
Einrichtungen für soziale Infrastruktureinrichtungen vorzusehen.
Darüber hinaus spielen die neu zu errichtenden Schul- und
Sporteinrichtungen mit einer Grundschule, einem Gymnasium und
zahlreichen Sportflächen eine zentrale Rolle für das neue Quartier.
Durchführung des Wettbewerbs gemäß RPW 2013 mit 12 geeigneten
Teilnehmenden mit 2 Stufen und dazwischen geschalteter
Öffentlichkeitsbeteiligung sowie vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren;
1)
1. Wettbewerb: Anonymer Planungswettbewerb gemäß RPW 2013: In der
abschließenden Preisgerichtssitzung werden bis zu fünf gleichrangige
Preisträgerinnen/Preisträger bestimmt, die den Teilnehmendenkreis des
nachfolgenden 2. Wettbewerbs bilden;
2) Bürgerworkshop nach Abschluss des 1. Wettbewerbs: Im Bürgerworkshop
sollen die Preisträgerinnen und Preisträger persönlich zu ihren
Projekten Stellung nehmen. Interessierte Bürgerinnen und Bürger sowie
weitere Interessensvertretungen haben hierbei die Möglichkeit, ihre
Ideen, Anregungen und besondere Ortskenntnis zu den
Wettbewerbsbeiträgen einzubringen.
3) 2. Wettbewerb: Anonymer Planungswettbewerb gemäß RPW 2013: In der
abschließenden Preisgerichtsitzung werden Preisträgerinnen/Preisträger
in einer Rangfolge ermittelt. Das Preisgericht spricht eine
Beauftragungsempfehlung aus.
4) Verhandlungsverfahren mit den Preisträgerinnen und Preisträgern des
2. Wettbewerbs gem. § 14 Abs. 4 Nr. 8 VgV und § 17 VgV
Bewerbungen sind nur mit Bewerbungsformular möglich.
Die Bekanntmachung sowie der Teilnahmeantrag können unter
[5]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0d7fd4-80995-mun
chen-stadtebaulicher-landschaftsplanerischer-wettbewerb-zur-neuentwickl
ung-eine heruntergeladen werden. Formlose Bewerbungen werden nicht
berücksichtigt.
Termine:
Benachrichtigung der ausgewählten Bewerber: 25.01.19
Rückfragenkolloquium WB 1: 19.3.19
Abgabe Pläne WB 1: 7.5.19
Abgabe Modell WB 1: 14.5.19
Preisgerichtsitzung WB 1: 7.6.19
Bürgerbeteiligung: voraussichtlich 25.7.19
Abgabe Pläne WB 2: 2.10.19
Abgabe Modell WB 2: 9.10.19
Preisgerichtsitzung WB 2: 25.10.19
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Fristgerecht eingereichter vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag
einschließlich aller Formblätter (Anlage 01, Anlage 02 a bis ggf. 02d,
03 Präsentation der Referenzen) inkl. Eigenerklärung zu den
Ausschlussgründen
Nachweis von in Umfang und Komplexität mit der Aufgabenstellung
vergleichbaren Referenzen aus den letzten 10 Jahren; Dabei ist die
Vorlage von Wettbewerbsbeiträgen, Vorplanungen oder vergleichbaren
Leistungsphasen ausreichend.
Die Überprüfung der Vergleichbarkeit der eingereichten Referenzen in
Umfang und Komplexität erfolgt durch die Bewertung nachfolgender
Kriterien. Eine Referenz darf dabei mehrere Kriterien erfüllen:
Fläche des Planungsgebiets nach Hektar (<0,5 ha, 0 Punkte | 0,5 - 5
ha,1 Punkt | >5 ha, 2 Punkte)
Anzahl der Wohneinheiten (<100 WE, 0 Punkte | 100-500 WE, 1 Punkt |
>500 WE, 2 Punkte)
Fläche der Frei- und Grünflächen im Planungsgebiet nach Hektar (<0,5
ha, 0 Punkte | 0,5 - 5 ha, 1 Punkt| >5ha, 2 Punkte)
Mischung privater/öffentlicher Frei- und Grünflächen (nein: 0 Punkt
| ja: 2 Punkte)
Es können alle oder mehrere Kriterien durch eine Referenz oder jedes
Kriterium durch eine eigene Referenz abgedeckt werden. Es sind somit
maximal 4 Referenzen erforderlich um alle Kriterien nachzuweisen.
Bei jeder Referenz ist anzugeben, welches Kriterium mit dieser Referenz
bewertet werden soll. Jedes Kriterium kann maximal einmal bewertet
werden. Jede Bewerbung kann somit maximal mit 8 Punkten bewertet
werden.
Teilnehmende mit der höchsten Punktzahl werden zur Teilnahme
zugelassen. Ist die Bewerberanzahl entsprechend dieser Kriterien höher
als 12, entscheidet das Los aus allen punktgleichen Bewerbungen. Die zu
vergebenden Plätze werden abgestuft nach erreichter Punktzahl vergeben.
Ist ggf. die Bewerberanzahl einer Punktgruppe höher als die restlichen
zu vergebenden Plätze, entscheidet jeweils das Los.
Bewerbergemeinschaften sind zulässig (siehe Teilnahmeantrag),
Junge und kleine Büros werden auf die Möglichkeit zur Bildung von
Bewerbergemeinschaften hingewiesen.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Gefordert ist eine interdisziplinäre Zusammenarbeit
(Arbeitsgemeinschaften, Zusammenschluss innerhalb von Büros,
Kooperationen etc.) aus eingetragenen Architektinnen/Architekten und
Landschaftsarchitektinnen/Landschaftsarchitekten in optionaler
Kooperation mit Stadtplanerinnen/Stadtplanern; für genaue Definition
siehe Teilnahmeantrag 2.2
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 12
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
Amman Albers Stadtwerke, Zürich mit Burkhardt | Engelmayer
Landschaftsarchitekten Stadtplaner Partnerschaft mbB
PALAIS MAI GmbH, München mit grabner huber lipp landschaftsarchitekten
und stadtplaner partnerschaft mbb, Freising
André Poitiers Architekten GmbH mit RAINER SCHMIDT
landschaftsarchitekten und stadtplaner, München
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Alle zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden nach folgenden
Kriterien bewertet:
1) Qualität der konzeptionellen Leitidee
2) Räumlich gestalterische Qualität des öffentlichen Raums
3) Qualität des Städtebaus
4) Qualität der Grün- und Freiraumplanung
5) Qualität der verkehrlichen Lösung
6) Wirtschaftlichkeit
7) Programmerfüllung
Die hier genannte Reihenfolge stellt keine Hierarchie in der Gewichtung
dar. Die Bewertung der Kriterien ergibt sich aus dem Vergleich der
eingereichten Vorschläge.
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 11/01/2019
Ortszeit: 16:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
ausgewählte Bewerber
Tag: 25/01/2019
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Die Gesamtwettbewerbssumme für das
1. Wettbewerbsverfahren beläuft sich auf 102 000 EUR netto und wird
unter den Teilnehmenden zu gleichen Teilen verteilt.
Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen
Beschluss anders zu verteilen.
Sofern die Wettbewerbsteilnehmerinnen und -teilnehmer Mehrwertsteuer
abführen, wird ihnen diese anteilig zusätzlich vergütet.
Jedes Teilnehmerteam des 1. Wettbewerbsverfahrens, das einen
prüffähigen und dem geforderten Leistungsumfang entsprechenden
Wettbewerbsbeitrag abgibt, erhält ein Bearbeitungshonorar von 8 500 EUR
netto (bei 12 TN).
Das Preisgericht bestimmt eine aus bis zu 5 Teilnehmenden bestehende
Preisgruppe, welche gemäß der Kriterien unter IV.1.9 am besten bewertet
werden. Die Bewerber, welche die Preisgruppe erreichen, werden für das
2. Wettbewerbsverfahren geladen.
Für das 2. Wettbewerbsverfahren wird eine weitere Preissumme in
Abhängigkeit der geforderten Leistungen von voraussichtlich 63 000 EUR
netto entsprechend der ermittelten Rangfolge unter den ersten drei
Preisträgerinnen/Preisträgern ausgeschüttet.
Voraussichtliche Verteilung der Preissumme des 2. Wettbewerbs:
1) Preis: 31 500 EUR;
2) Preis: 18 900 EUR;
3) Preis: 12 600 EUR.
IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
Jedes Teilnehmerteam des 1. Wettbewerbsverfahrens, das einen
prüffähigen und dem geforderten Leistungsumfang entsprechenden
Wettbewerbsbeitrag abgibt, erhält ein Bearbeitungshonorar von 8 500 EUR
netto (bei 12 TN).
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Frau Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk (Stadtbaurätin, LH München)
Frau Prof. Christa Reicher (Architektin / Stadtplanerin, Aachen)
Frau Katharina Bayer (Architektin, Wien)
Herr Prof. Dr. Franz Pesch (Architekt / Stadtplaner, Stuttgart)
Herr Prof. Andreas Meck (Architekt, München)
Herr Michael Ziller (Architekt / Stadtplaner, München)
Frau Prof. Maria Auböck (Landschaftsarchitektin, Wien)
Herr Dipl. Ing. Peter Wich (Landschaftsarchitekt / Stadtplaner,
München)
Herr Klaus-D. Neumann (Landschaftsarchitekt, München)
N.N CSU - Fraktion
N.N SPD - Fraktion
Frau Stadträtin Gabriele Neff - Fraktion FDP-HUT
N.N Bezirksausschuss 24 Feldmoching-Hasenbergl
N.N Auslober - Kommunalreferat
Herr Peter Müller - Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
Herr Benjamin Meinke - Concept Bau GmbH
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:
Angaben zur Ausloberin:
Die Landeshauptstadt München ist Eigentümerin eines nicht unerheblichen
Teils des Wettbewerbsgebiets. Die Durchführung des Wettbewerbs sowie
ggf. daran anschließende Planungsleistungen dienen auch der Entwicklung
der stadteigenen Grundstücke, insbesondere von städtischer
Infrastruktur wie z. B. eines Gymnasiums. Im weiteren dient der
Wettbewerb der Vorbereitung eines Bauleitplanverfahrens, welches in der
Zuständigkeit der Landeshauptstadt München als kommunale
Gebietskörperschaft liegt. Der Wettbewerb erfolgt daher auch im
Interesse der Landeshauptstadt München. Ausloberin und ggf. spätere
Auftraggeberin ist allerdings die Wohn Park Lerchenauer Feld GmbH &
Co.KG. Die Wettbewerbsbekanntmachung erfolgt ohne Präjudiz aufgrund der
mittelbaren Zurechnung zum Aufgabenbereich der Landeshauptstadt
München.
Angaben zum Auftragsversprechen:
Die Ausloberin wird, sofern die dem Wettbewerb zugrundeliegende Aufgabe
realisiert wird und kein wichtiger Grund der Beauftragung
entgegensteht, ein Verhandlungsverfahren gem. § 17 VgV mit allen
Preisträgerinnen/Preisträgern aus dem 2. Wettbewerbsverfahrens
durchführen und unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts, einen
oder mehrere Preisträgerinnen/Preisträger des 2. Wettbewerbs mit
städtebaulichen Leistungen für das Wettbewerbsgebiet beauftragen. Die
zu vergebenden Leistungen umfassen die Komplettierung des
Wettbewerbsbeitrags zum städtebaulichen Entwurf nach Merkblatt 51
(Städtebaulicher Entwurf als besondere Leistung in der Flächenplanung -
Anlage 9 HOAI 2013) als Grundlage für die Bebauungsplanung, sowie die
Erstellung eines begleitenden Gestaltungsleitfadens.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung nach dem Vergabeentscheid werden
die im Rahmen des Wettbewerbs und der Vertiefung bereits erbrachten
Leistungen der Preisträgerinnen/Preisträger bis zur Höhe des
zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der
Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der
weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
Die Gewichtung der im Wettbewerb zuerkannten Rangfolge beträgt bei der
Vergabe des Auftrags mindestens 50 %. Die endgültigen Vergabeunterlagen
mit den Zuschlagskriterien einschließlich des verbindlichen
Vertragsentwurfs werden den Teilnehmerinnen und Teilnehmern zum
Verhandlungsverfahren übermittelt.
Nach §70 Abs. 2 VgV sind im Rahmen des anschließenden
Verhandlungsverfahren die erforderlichen Nachweise für folgende
Eignungskriterien zu erbringen:
a) Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§42 Abs.1
und 2 VgV) und Formular Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
(§50 Abs. 1 VgV);
b) Nachweis zur beruflichen Befähigung für die
Projektverantwortliche/den Projektverantwortlichen entsprechend
III.2.1) dieser Bekanntmachung (§46 Abs. 3 VgV);
c) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme von min.
3 000 000 EUR für Personenschäden, über 600 000 EUR für Sachschäden)
(§45 Abs. 1 VgV);
d) Eigenerklärung zur Eignungsleihe (§47 Abs. 1 VgV);
e) Eigenerklärung zur beabsichtigten Untervergabe von Teilleistungen
(§46 Abs. 3 Nr. 10);
f) Eigenerklärung zur Anzahl der Mitarbeiter der Preisträgerin bzw. des
Preisträgers (§46 Abs. 3).
Eine ausführlichere Beschreibung der Eignungskriterien ist im
Teilnahmeantragsformular unter Punkt 3.2 Angaben zum
Verhandlungsverfahren nach VgV dargestellt.
Können diese Nachweise nicht erbracht werden, wird die Preisträgerin
bzw. der Preisträger vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.
Preisträgerinnen bzw. Preisträger können im Hinblick auf die
nachzuweisende Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen
in Anspruch nehmen (Eignungsleihe) (§47 Abs. 1 VgV).
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern (§104 GWB)
Maximillianstraße 39
München
80534
Deutschland
Telefon: +49 8921762411
E-Mail: [6]vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de
Fax: +49 8921762847
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern (§104 GWB)
Maximillianstraße 39
München
80534
Deutschland
Telefon: +49 8921762411
E-Mail: [7]vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de
Fax: +49 8921762847
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, § 160 Abs. 3 GWB, soweit:
der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen
Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und
gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10
Kalendertagen gerügt hat,
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der
Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen
erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung
oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
Oder
mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Eine Rüge ist unverzüglich nach Kenntnis des Umstands, der gerügt
werden soll, einzureichen. Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die
Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der
Vergabekammer 15 Tage (§ 160, Abs. 3 Nr. 4 GWB)
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern (§104 GWB)
Maximillianstraße 39
München
80534
Deutschland
Telefon: +49 8921762411
E-Mail: [8]vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de
Fax: +49 8921762411
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10/12/2018
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5. https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0d7fd4-80995-munchen-stadtebaulicher-landschaftsplanerischer-wettbewerb-zur-ne
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