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Ausschreibung: Bauarbeiten - DE-Berlin
Bauarbeiten
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Dokument Nr...: 228798-2019 (ID: 2019051709085202524)
Veröffentlicht: 17.05.2019
*
  DE-Berlin: Bauarbeiten
   2019/S 95/2019 228798
   Bekanntmachung einer Änderung
   Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
   Ferdinand-Schultze-Straße 71
   Berlin
   13055
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Vergabestelle der HOWOGE
   Telefon: +49 30-5464-2300
   E-Mail: [1]mark.eichert@howoge.de
   Fax: +49 30-5464-2301
   NUTS-Code: DE300
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]www.howoge.de
   Adresse des Beschafferprofils:
   [3]https://www.howoge.de/unternehmen/ankauf-von-immobilien.html
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   VG-099-16 Kleine Instandhaltung von Wohngebäuden
   Referenznummer der Bekanntmachung: 2017/S 018-029247
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45000000
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Änderung des Vertrages zur VG-099-16 Kleine Instandhaltung von
   Wohngebäuden
   Los-Nr.: 1
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45211100
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE300
   Hauptort der Ausführung:
   Berlin
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des
   Vertrags:
   Der Dienstleister hat die Immobilien für die Dauer der Vertragslaufzeit
   in technisch einwandfreiem, den Anforderungen an eine Vermietung von
   Wohnraum sowie in geringem Umfang Gewerberaum adäquaten Zustand zu
   erhalten. Die zu erbringenden Leistungen betreffen dabei
   Instandhaltungsaufträge in hochbaulichen und gebäudetechnischen
   Gewerken bis zu einem definierten Auftragswert. Die Auftragserteilung
   im Einzelfall erfolgt durch die HOWOGE. Mängelmeldungen erfolgen nur an
   die HOWOGE. Die Vergütung des Dienstleisters erfolgt für den
   beauftragten Immobilienbestand zum Pauschalpreis/qm Nutzfläche. Das Los
   beinhaltet derzeit einen Bestand von 12 091 Wohneinheiten und 236
   Gewerbeeinheiten in Berlin.
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/04/2017
   Ende: 31/03/2022
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Bekanntmachung einer Auftragsvergabe in Bezug auf diesen Auftrag
   Bekanntmachungsnummer im ABl.: [4]2017/S 018-029247
   Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   Auftrags-Nr.: VG-099-16
   Los-Nr.: 1
   Bezeichnung des Auftrags:
   Änderung des Werkvertrages zur Übernahme der kleinen Instandhaltung
   V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
   V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die
   Konzessionsvergabe:
   14/05/2019
   V.2.2)Angaben zu den Angeboten
   Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus
   Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
   V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   ALBA Facility Solutions GmbH
   Wittestraße 30 N
   Berlin
   13509
   Deutschland
   NUTS-Code: DE300
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt
   des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)
   Gesamtwert der Beschaffung: 1.00 EUR
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer des Landes Berlin
   Martin-Luther-Str. 105
   Berlin
   10825
   Deutschland
   Telefon: +49 3090138316
   Fax: +49 3090137613
   Internet-Adresse:
   [5]https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirt
   schaftsrecht/vergabekammer/
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   entfällt
   Berlin
   Deutschland
   Internet-Adresse:
   [6]https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirt
   schaftsrecht/vergabekammer/
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   10 Kalendertage ab Veröffentlichung dieser Bekanntmachung. Unter
   Bezugnahme auf § 135 Abs. 3 Ziffer 3 GWB; die Vertragsänderung wird
   nicht vor dem vorgenannten Zeitpunkt abgeschlossen. Das unter V.2.1.
   genannte Datum ist der Termin der internen Entscheidung des
   Auftraggebers, die Vertragsänderung abzuschließen.
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Vergabekammer des Landes Berlin
   Berlin
   Deutschland
   Telefon: +49 3090138316
   Fax: +49 3090137613
   Internet-Adresse:
   [7]https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirt
   schaftsrecht/vergabekammer/
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   14/05/2019
   Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession
   VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen
   VII.1.1)CPV-Code Hauptteil
   45000000
   VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45211100
   VII.1.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE300
   Hauptort der Ausführung:
   Berlin
   VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Der Dienstleister hat die Immobilien für die Dauer der Vertragslaufzeit
   in technisch einwandfreiem, den Anforderungen an eine Vermietung von
   Wohnraum sowie in geringem Umfang Gewerberaum adäquaten Zustand zu
   erhalten. Die zu erbringenden Leistungen betreffen dabei
   Instandhaltungsaufträge in hochbaulichen und gebäudetechnischen
   Gewerken bis zu einem definierten Auftragswert. Die Vergütung des
   Dienstleisters erfolgt für den beauftragten Immobilienbestand zum
   Pauschalpreis/qm Nutzfläche.
   VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen
   Beschaffungssystems oder der Konzession
   Beginn: 01/04/2017
   Ende: 31/03/2022
   VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
   Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 1.00 EUR
   VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
   ALBA Facility Solutions GmbH
   Berlin
   Deutschland
   NUTS-Code: DE300
   Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja
   VII.2)Angaben zu den Änderungen
   VII.2.1)Beschreibung der Änderungen
   Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer
   Vertragsänderungen):
   Der Auftragnehmer (AN) übernimmt die direkte Entgegennahme der
   Mängelanzeigen von Mietern, hierzu hat er telefonische Erreichbarkeit
   im 24 h Dienst zu gewährleisten; die Wertgrenze, bis zu der der AN die
   Mangelbeseitigung (kleine Instandhaltung) übernehmen muss wird von EUR
   2 500,- auf EUR 1 000,- gesenkt. Die Schnittstelle wird entsprechend
   angepasst. Weitere Änderungen betreffen das Verfahren in Streitfällen
   über die Einhaltung der o.g. Wertgrenze wird von der Einholung von
   Vergleichsangeboten auf ein Sachverständigenverfahren umgestellt; eine
   Preisanpassung nach Baukostenindex kann jährlich (zuvor zweijährlich)
   von beiden Parteien verlangt werden. Die maximale monatliche
   Vertragsstrafe von 0,33 % der Jahresvergütung ist nunmehr nicht mehr
   anteilig pro Verstoss gegen eines von acht Servicelevel geschuldet,
   sondern in voller Höhe bei Verstoss gegen entweder 3 Servicelevel oder
   einem Servicelevel in mehr als 2 aufeinanderfolgenden Monaten. Die
   Bezahlung erfolgt monatlich; ab der Änderung zum Anfang und nicht mehr
   zum Ende des Monats. Weitere, kleinere Änderungen betreffen
   Klarstellungen.
   Insgesamt wird der Vertrag damit 3 weiteren Verträgen der HOWOGE, deren
   Vergabe Ergebnis der unter [8]2018/S 172-389749 bekanntgemachten
   Ausschreibung war, angepasst und sichert eine hausintern einheitliche
   Vorgehensweise.
   Die Vergütung ist pro m^2 Nutzfläche pro Jahr bestimmt; sie wird durch
   die Vertragsänderung von 2,05 EUR pro m^2 auf 2,24 EUR pro m^2
   angehoben, wobei hierin eine bereits nach dem ursprünglichen Vertrag
   enthaltene Erhöhung nach Baupreiskostenindex in einer Größenordnung von
   ca. 0,15 EUR pro m^2 enthalten ist.
   VII.2.2)Gründe für die Änderung
   Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder
   Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär
   (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72
   Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1
   Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU)
   Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der
   Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein
   Auftragnehmerwechsel verhindert wird:
   Die Vertragsänderungen sind zur Sicherung einer einheitlichen
   Vorgehensweise der HOWOGE, der Abbildung einheitlicher Arbeits- und
   EDV-Prozesse erforderlich. Eine Beendigung des Vertrages würde die
   HOWOGE erheblichen Schadenersatzansprüchen des Auftragnehmers
   aussetzen. Darüber hinaus prognostiziert die HOWOGE im Falle einer
   Neuausschreibung höhere Kosten aufgrund von Baukostensteigerungen über
   die durch Baukostenindex abgebildeten Steigerungen hinaus gehen. Diese
   Prognose stützt sich auf das Ergebnis der Ende 2018 durchgeführten
   Ausschreibung
   VII.2.3)Preiserhöhung
   Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter
   Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und
   Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der
   durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)
   Wert ohne MwSt.: 1.00 EUR
   Gesamtauftragswert nach den Änderungen
   Wert ohne MwSt.: 1.00 EUR
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References
   1. mailto:mark.eichert@howoge.de?subject=TED
   2. http://www.howoge.de/
   3. https://www.howoge.de/unternehmen/ankauf-von-immobilien.html
   4. https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:029247-2017:TEXT:DE:HTML
   5. https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
   6. https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
   7. https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft-und-technologie/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
   8. https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:389749-2018:TEXT:DE:HTML
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       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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