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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen - DE-Velbert
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dokument Nr...: 243113-2021 (ID: 2021051409263848782)
Veröffentlicht: 14.05.2021
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DE-Velbert: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2021/S 93/2021 243113
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Wohnungsbaugesellschaft Velbert mbH
Postanschrift: Rheinlandstraße 15
Ort: Velbert
NUTS-Code: DEA1C Mettmann
Postleitzahl: 42551
Land: Deutschland
E-Mail: [6]nocon@raehp.de
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [7]https://www.wobau-velbert.de/
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y5BRDCR/documents
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[9]https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y5BRDCR
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Kommunale Wohnbaugesellschaft
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Kastanienpark Velbert (GP)
Referenznummer der Bekanntmachung: VgV-01-21
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und
Ingenieurbüros und Prüfstellen
II.1.3)Art des Auftrags
Dienstleistungen
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Der Auftraggeber plant die Errichtung von 4 Patio-Mehrfamilienhäusern
für den eigenen Bestand auf einem ca. 9 600 m^2 großen Grundstück in
Velbert.
Die Wohnungen sollen mit nachfolgenden Flächenanteilen unterschiedlich
für die Vermietung ausgestattet werden, dabei soll ein Flächenanteil
von ca. 8 % für eine Behindertenwohngruppe berücksichtigt werden. Die
Wohnflächen mit einer gehobenen Ausstattung sollen ab 10,50 EUR/m^2 (B)
angeboten werden - rund 75 % Flächenanteil. Der übrige Wohnraum soll
preisreduziert, orientiert am Mietniveau m^3 für Einkommensgruppen A
und B, ohne die Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel, vermietet
werden.
Alle Häuser sollen auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet und durch
diese verbunden werden.
Aufttragsgegenstand ist die Generalplanung in 3 Projektstufen (siehe
unten sowie die Leistungsbeschreibung; stufenweise Beauftragung, bei
der zunächst nur die Projektstufe 1 verbindlich beauftragt wird).
Der Auftraggeber hatte die sich in den Vergabeunterlagen befindende
Konzeptstudie beauftragt, die als Grundlage zur weiteren Planung dienen
soll. Der zurzeit gültige Bebauungsplan sieht jedoch keine der
Konzeptstudie entsprechende Bebauung vor, so dass hier der
Bebauungsplan in Abstimmung mit dem Planungsamt der Stadt Velbert neu
zu erarbeiten ist.
Zu dem Standard, der in Abstimmung und Bemusterung mit dem AG unter
Abwägung der Kosten zur Ausführung kommen soll, verweisen wir auf die
Leistungsbeschreibung.
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
Wert ohne MwSt.: 1 050 000.00 EUR
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DEA1C Mettmann
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Generalplanung mit folgenden Projektstufen gem. § 3 des sich in den
Vergabeunterlagen befindenden Entwurf des Generalplanervertrages
(Vertragsentwurf):
1. Projektstufe 1: Schaffung des Baurechtes; Bauleitplanung
(Vorhabenbezogener Bebauungsplan) mit den in § 3.1 a) des
Vertragsentwurfs genannten Leistungen, u. a.: Änderung des
Bebauungsplanes Nr. 669 (Teilbereich des BV), Kastanienallee:
Honorarzone II,
Grundstück 0,96 ha,
Kosten für erforderliche Gutachten im Rahmen der Bauleitplanung,
sowie Landvermessungen bis LP 4 inkl. erforderlicher Lagepläne werden
durch den AG getragen.
2. Projektstufe 2: Entwurfsphase mit den in § 3.1 b) des
Vertragsentwurfs dargestellten Leistungen, u. a.:
a) Objektplanung Gebäude und Innenräume HZ III,
b) Fachplanung Tragwerksplanung,
c) Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung §53 (2) 1-8 ohne 6,
d) Beratungsleistungen Bauphysik,
e) Beratungsleistungen Brandschutz,
f) Leistungen für Freianlagen,
g) Außenanlagen mit Pflegekonzept, Planung zur Übergangspflege 2 Jahre.
Möglichkeiten zur Berücksichtigung etwaiger Fördermittel
(Tilgungsnachlässe und Zuschüsse) sollen in Kooperation mit etwaigen
externen Beratern des Auftraggebers untersucht und bewertet werden. Der
Auftraggeber behält sich vor, eine Unterstützung durch den
Auftragnehmer bei der Beantragung von Fördermitteln als besondere
Leistung zu beauftragen.
3. Projektstufe 3: Beschaffung der Baugenehmigung und Erstellung einer
marktreifen FLB unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen und
finanziellen Vorstellungen des AG (Kostenobergrenze für KG 200-500 der
DIN 276: 17 000 000 EUR).
Die Projektstufen werden stufenweise beauftragt, wobei zunächst nur die
Projektstufe 1 verbindlich beauftragt wird (vgl. § 4 des
Vertragsentwurfs).
II.2.5)Zuschlagskriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
II.2.6)Geschätzter Wert
Wert ohne MwSt.: 1 050 000.00 EUR
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Laufzeit in Monaten: 12
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Höchstzahl: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Der Auftraggeber wird nur Bewerber zur Abgabe von Angeboten auffordern,
die sämtliche Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen (siehe unten
unter Bedingungen). Die Zahl der geeigneten Bewerber, die zur Abgabe
eines Angebotes aufgefordert werden, ist auf 3 begrenzt. Liegen mehr
als 3 Teilnahmeanträge geeigneter Bewerber vor, findet eine Auswahl
statt. Maßgebliches Auswahlkriterium ist die Erfahrung der Bewerber,
die durch die o. g. Referenzen nachzuweisen ist. Gewertet werden die
Anzahl, die Qualität und der Umfang der Referenzprojekte (Gewichtung:
40 %) und die Vergleichbarkeit der Referenzobjekte mit der zu
vergebenden Leistung (Gewichtung: 40 %) sowie das Unternehmensprofil
des Bewerbers (Gewichtung: 20 %).
Die Wertung erfolgt entsprechend des Grades, zu dem der Bewerber mit
seinem Teilnahmeantrag belegt, dass er die Anforderungen der
Wertungskriterien erfüllt:
ausgezeichnete Erfüllung: 100 Punkte,
sehr gute Erfüllung: 80 Punkte,
gute Erfüllung: 60 Punkte,
befriedigende Erfüllung: 40 Punkte,
ausreichende Erfüllung: 20 Punkte,
mangelhafte Erfüllung: 0 Punkte.
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: ja
Beschreibung der Optionen:
Zunächst wird nur die Projektstufe 1 (Bauleitplanung) verbindlich
beauftragt.
Die weiteren Projektstufen 2 (Entwurfsphase) und 3 (Beschaffung der
Baugenehmigung und Erstellung einer marktreifen FLB) werden stufenweise
beauftragt. Der Auftraggeber ist in seiner Entscheidung über die
Ausübung der Option frei und ungebunden.
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Das Büro des Bewerbers muss über 5 Berufsträger, davon mindestens 2
bauvorlageberechtigt nach BauO NRW, verfügen.
Es ist zu belegen, dass der Bewerber im Auftragsfall auf einen
Berufsträger zugreifen kann, der in Deutschland als Stadtplaner
eingetragen ist.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe
von 3 Mio. EUR für Personenschäden und sonstige Schäden (jeweils je
Schadensfall und zweifach maximiert im Versicherungsjahr) bei einem in
einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens
über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen
Versicherungsunternehmen. Die Betriebshaftpflichtversicherung muss
während der gesamten Vertragszeit bestehen. Mit dem Teilnahmeantrag
sind entsprechende Nachweise vorzulegen; es genügt die Bescheinigung
eines Versicherers, mit der dieser den Abschluss der den o. g.
Voraussetzungen entsprechenden Haftpflichtversicherung im Auftragsfall
zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne
Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des
Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien
im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen
abgesichert sind.
Ein Kurzprofil des Büros des Bewerbers mit einem Organigramm zur
Darstellung der Büro- und Betriebsorganisation ist beizubringen (dies
kann in dem Formular Eigenerklärung zur Eignung und zum Nichtvorliegen
von Ausschlussgründen oder auch auf eigenen Formularen des Teilnehmers
erfolgen).
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe
von 3 Mio EUR für Personenschäden und sonstige Schäden (jeweils je
Schadensfall und zweifach maximiert im Versicherungsjahr) bei einem in
einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens
über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen
Versicherungsunternehmen.
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Angabe von mindestens 3 Referenzobjekten nach deutschem
Planungsrecht, davon sollte mindestens 1 Projekt in der Umsetzung für
eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft oder Genossenschaft erfolgt
sein,
Angabe von mindestens 3 Referenzobjekte, die der Bieter geplant und
realisiert hat; der Leistungsumfang muss mindestens die Objektplanung
bis Leistungsphase 4 der HOAI und die Erstellung der
Leistungsbeschreibungen bzw. Leistungsverzeichnisse für die
ausführenden Gewerke umfassen.
Die Referenzobjekte sollten über eine BGF mindestens zwischen 7 500-20
000 m^2 verfügen, mindestens der Honorarzone III der HOAI 2021
zuzuordnen sein und 1-2 Objekte beinhalten, die gemischt
wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzt werden, wobei der
überwiegende Anteil der Nutzung auf die Wohnnutzung entfallen sollte
und die gewerbliche Nutzung wohnungswirtschaftlichen Zwecken dienen
sollte (z. B. betreutes Wohnen in Wohngruppen, Betrieb-/Betreuung von
Gemeinschaftseinrichtungen o. ä.).
Die Referenzliste muss eine Kurzbeschreibung des Projekts (max. eine
DIN A4- Seite je Projekt) unter Angabe des Auftraggebers (mit dortigem
Ansprechpartner), des Leistungsumfangs (ausgeführte Leistungsphasen
nach HOAI), der überplanten Fläche, des finanziellen Volumens und der
Dauer sowie ggf. der besonderen Gegebenheiten/Hindernisse im Rahmen der
Realisierung des Projekts, enthalten. Der Auftraggeber wird auch
Referenzen berücksichtigen, die mehr als 3 Jahre zurückliegen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
mindestens 3 Referenzobjekten nach deutschem Planungsrecht, davon
sollte mindestens 1 Projekt in der Umsetzung für eine kommunale
Wohnungsbaugesellschaft oder Genossenschaft erfolgt sein,
mindestens 3 Referenzobjekte, die der Bieter geplant und realisiert
hat; der Leistungsumfang muss mindestens die Objektplanung bis
Leistungsphase 4 der HOAI und die Erstellung der
Leistungsbeschreibungen bzw. Leistungsverzeichnisse für die
ausführenden Gewerke umfassen (BGF mindestens 7 500 m^2; mindestens
Honorarzone III).
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
Leistungserbringung unabhängig von Ausführungsinteressen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
Verhandlungen durchzuführen
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 16/06/2021
Ortszeit: 11:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
Tag: 02/07/2021
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.3)Zusätzliche Angaben:
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y5BRDCR
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: c/o Bezirksregierung Köln, Zeughausstraße 2-10
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10/05/2021
References
6. mailto:nocon@raehp.de?subject=TED
7. https://www.wobau-velbert.de/
8. https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y5BRDCR/documents
9. https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y5BRDCR
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