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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - DE-Flein
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Dokument Nr...: 531203-2021 (ID: 2021101909235879677)
Veröffentlicht: 19.10.2021
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  DE-Flein: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
   2021/S 203/2021 531203
   Wettbewerbsbekanntmachung
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Flein
   Ort: Flein
   NUTS-Code: DE118 Heilbronn, Landkreis
   Land: Deutschland
   E-Mail: [6]info@flein.de
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]www.flein.de
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3WR0CC/documents
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   Offizielle Bezeichnung: BÄUMLE Architekten | Stadtplaner
   Ort: Darmstadt
   NUTS-Code: DE711 Darmstadt, Kreisfreie Stadt
   Land: Deutschland
   E-Mail: [9]vergabe@baeumlearchitekten.de
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [10]www.baeumlearchitekten.de
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [11]https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3WR0CC
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   FRU_Konzeptvergabe Rathausumfeld, Flein Teilnahmewettbewerb
   Referenznummer der Bekanntmachung: 211005_FRU
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
   71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Gemeinde Flein beabsichtigt, die Entwicklung des Rathausumfeldes im
   Rahmen einer Konzeptvergabe, die neben dem Hochbau ein städtebauliches,
   freiraumplanerisches Konzept für das gesamte Rathausumfeld entwickeln
   soll, um die gewünschte Neubebauung in einen homogenen Gesamtkontext
   stellen zu können. Daneben wird eine städtebauliches Konzept für den
   Bereich "Untere Weihergasse" gewünscht, um eine architektonische Basis
   für zukünftige Planungen zu erhalten. Zur Erlangung der besten
   Konzeption wird ein Wettbewerbsverfahren nach den RPW 2013
   durchgeführt.
   Das Rathaus Flein wurde als Ergebnis eines Architektenwettbewerbs aus
   dem Jahr 1982 errichtet. Das Rathaus ordnet, durch seine Form und Lage,
   die Ortsmitte in zwei Plätze. Der dreieckige Rathausvorplatz mit Linden
   und Brunnen sowie Sichtbeziehungen zum Kirchberg, und dem Parkplatz
   "hinter" dem Rathaus südöstlich der Kellergasse, dessen Baumbestand
   eigentlich ein grünes Dach hätte bilden sollen.
   Der Gemeinde ist es durch gezielte Bodenvorratungspolitik gelungen
   einige Grundstücke im direkten Rathausumfeld zu generieren. Diese
   Grundstücke ermöglichen der Gemeinde Flein das Erscheinungsbild der
   Ortsmitte neu zu definieren. Durch den Abbruch der vorhandenen, alten
   Gebäudesubstanz und die Schaffung einer qualitativ hochwertigen
   Architektur- und Freiraumsprache soll der besonderen Bedeutung der
   Ortsmitte von Flein Rechnung getragen werden. Als Nutzung sind
   Wohneinheiten und Dienstleistungsangebote zu planen. Die Gemeinde Flein
   ist offen bzw. begrüßt es, wenn neben bezahlbarem Wohnraum besondere
   Wohnkonzepte wie z.B. grundsätzlich barrierefreie Wohnungen, eine
   Behindertenwohngruppe oder ähnliches Teil der Konzeption wären. Neben
   einer attraktiven Bücherei/Mediathek ist das Thema Bildung (z.B. "To
   go" oder "Coworking spaces") wichtig, alles auch im Zusammenhang
   verbunden mit dem Wunsch eine attraktive Ortsmitte für "Alle" zu
   gestalten. Durch die zentrale Lage in der Ortsmitte und die
   unmittelbare Nähe zu hervorragend ausgebauter Infrastruktur besteht
   entsprechendes Entwicklungspotenzial.
   Das Betrachtungsgebiet hat eine Größe von ca. 1 ha.
   Ziel ist die Schaffung einer innovativen, attraktiven und lebendigen
   Ortsmitte von zukunftsorientierter Ausprägung und hoher Nachhaltigkeit,
   die sich gut in die Struktur von Flein einfügt und aufwertet.
   Gefordert wird eine qualifizierte Unterbringung des ruhenden Verkehrs
   sowie ein Freiflächenkonzept.
   Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses und eines festgeschriebenen
   Kaufpreises pro m² Grundstücksfläche werden konzeptabhängig öffentliche
   Grundstücksflächen in einer Größenordnung von bis zu ca. 3.000m² an den
   Bieter vergeben, der das beste geeignete Bebauungs- und Freiraumkonzept
   anbietet.
   Der Investor verpflichtet sich, den Wettbewerbsentwurf zu realisieren
   und die beteiligten Architekten mit weiteren Planungsleistungen,
   mindestens bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung, zu beauftragen.
   Er erklärt sich zur kooperativen Zusammenarbeit mit der Gemeinde Flein
   zur Schaffung der planungsrechtlichen Vorraussetzungen für die
   städtebauliche Entwicklung bereit, sofern dies notwendig ist. Im Zuge
   der Planungs- und Baumaßnahmen verpflichtet sich der Investor u.a. eine
   öffentliche Mediathek und eine 3-4 Zimmer Wohnung zu errichten, die die
   Gemeinde Flein erwerben wird.
   Zur Absicherung der Ausloberziele werden im Grundstückskauf- und
   Baurealisierungsvertrag Rechte zu Gunsten der Gemeinde Flein
   festgeschrieben.
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
   Als Zulassungsvorraussetzung ist eine Teilnahmeerklärung unter
   Verwendung des Formblatts "FRU_Teilnahmeerklärung" in digitaler Form
   über "dtvp" einzureichen. Sie beinhaltet neben dem Formblatt mit
   Angaben zur Bewerbergemeinschaft und rechtsverbindlicher Unterschrift
   der/des bevollmächtigten Vertreter/s in Textform noch folgende Anlagen:
   A1. Nachweis Berufszulassungen
   (Architekt/Landschaftsarchitekt ggf. Stadtplaner)
   A2. Bonitätsauskunft (Investor)
   formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen
   Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut
   A3. Formlose Erklärung eines Kreditinstituts zur Bereitschaft, das
   Gesamtprojekt im Fall der Veräußerung an den Investor zu üblichen
   Konditionen zu finanzieren (Investor)
   Die Formblätter können ausschließlich auf der Homepage des Deutschen
   Vergabeportals dtvp eingesehen und heruntergeladen werden.
   Die Teilnahmeerklärung in digitaler Form mit den geforderten Anlagen
   muss bis zum Abgabetermin auf der Deutschen Vergabeplattform dtvp
   hochgeladen worden sein.
   Zur Information werden den Bewerbern folgende Unterlagen zur Verfügung
   gestellt:
   1. Auslobung (Vorabzug)
   Die Wettbewerbsunterlagen erhält, wer die Zulassungsvorraussetzungen
   belegt durch die geforderten Unterlagen und Erklärungen, erfüllt.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
   Beruf angeben:
   Teilnahmeberechtigt sind Bewerbergemeinschaften (gleich ob aus
   natürlichen oder juristischen Personen bestehend) aus ARCHITEKTEN
   (federführend) und LANDSCHAFTSARCHITEKTEN mit INVESTOREN
   (Investoren, Bauträgern oder Wohnungsbauunternehmen) als
   Nachunternehmer.
   Ergänzend zu der oben zwingend geforderten Kombination (ARCHITEKT +
   LANDSCHAFTSARCHITEKT UND INVESTOR als Nachunternehmer) können
   STADTPLANER als weiteres Mitglied dieser Bewerbergemeinschaft ebenso
   teilnehmen.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.2)Art des Wettbewerbs
   Nichtoffen
   Mindestzahl: 2
   Höchstzahl: 999
   IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
   IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
   Die im Folgenden aufgeführten Kriterien für die Prüfung bzw.
   Preisrichterbeurteilung werden sein (Aufzählung ohne Rangfolge):
   - Städtebauliches Gesamtkonzept
   - Einfügung in den historischen Ortskern
   - Bebauungskonzept
   - Freiraumgestaltung
   - Adressbildung / Identität
   - Ökologie/Nachhaltigkeit
   - Parkierungskonzeption
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
   Tag: 15/11/2021
   Ortszeit: 13:00
   IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
   ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
   Teilnahmeanträge verfasst werden können:
   Deutsch
   IV.3)Preise und Preisgericht
   IV.3.1)Angaben zu Preisen
   Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
   Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
   Als Wettbewerbssumme stellt die Ausloberin für die
   Architektenleistungen einen Gesamtbetrag in Höhe von 80.000,- EUR zur
   Verfügung.
   Es werden folgende Preise ausgelobt:
   1. Preis 32.000,-- EUR
   2. Preis 20.000,-- EUR
   3. Preis 12.000,-- EUR
   Anerkennungssumme 16.000,-- EUR
   Die Aufteilung der Wettbewerbssumme sowie die Vergabe von Anerkennungen
   kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts neu festgelegt
   werden.
   Die zuerkannten Preisgelder verbleiben den Planverfassern.
   Die gesetzliche Umsatzsteuer ist in den genannten Beträgen nicht
   enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die
   Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in
   Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt.
   IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
   IV.3.3)Folgeaufträge
   Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
   Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
   IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
   Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
   Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: ja
   IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
   Sachpreisrichter: Alexander Krüger, Bürgermeister, Gemeinde Flein
   Sachpreisrichterin: Gudrun Haag-Erdösi, FWV-Fraktion Gemeinderat,
   Gemeinde Flein
   Sachpreisrichterin: Adelheid Scharf-Giegling, SPD-Fraktion Gemeinderat,
   Gemeinde Flein
   Sachpreisrichter: Jens Oppl, CDU-Fraktion Gemeinderat, Gemeinde Flein
   Sachpreisrichter: Albrecht Berroth, FWV-Fraktion Gemeinderat, Gemeinde
   Flein
   Vertreter Sachpreisrichter: Hartmut Winkler, Bauamtsleiter, Gemeinde
   Flein
   Fachpreisrichter: Torsten Becker, Stadtplaner, Frankfurt
   Fachpreisrichter: Dr. Fred Gresens, Architekt, Vorsitzender Gemibau -
   Mittelbadische Baugenossenschaft eG, Lahr
   Fachpreisrichter: Marcus Hille, Architekt/Stadtplaner, Ingelheim
   Fachpreisrichterin: Julia Klumpp, Architektin, Stuttgart
   Fachpreisrichter: Dr. Eckart Rosenberger, Architekt/Stadtplaner,
   Fellbach
   Fachpreisrichterin: Gisela Stötzer, Landschaftsarchitektin, Freiburg
   Vertreter Fachpreisrichter: Joachim Kaiser, Landschaftsarchitekt,
   Würzburg
   Vertreter Fachpreisrichter: Michael Simon, Architekt/ Stadtplaner,
   Abteilungsleiter Bauabteilung, Bauverein Breisgau eG, Freiburg
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3WR0CC
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   14/10/2021
References
   6. mailto:info@flein.de?subject=TED
   7. http://www.flein.de/
   8. https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3WR0CC/documents
   9. mailto:vergabe@baeumlearchitekten.de?subject=TED
  10. http://www.baeumlearchitekten.de/
  11. https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3WR0CC
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