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Ausschreibung: Ortsteil-Entwicklungskonzeption "Ladeburg 2040" - DE-Bernau bei Berlin - OT Ladeburg
Stadtplanung
Dokument Nr...: 815190-2023 (ID: 2023020209315697940)
Veröffentlicht: 02.02.2023
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  Ortsteil-Entwicklungskonzeption "Ladeburg 2040"
Angaben zum Auftraggeber
Bezeichnung Stadt Bernau bei Berlin
Kontaktstelle Stadtplanungsamt
Zu Händen Nicole Redmer
Postanschrift Bürgermeisterstraße 25
Ort 16321 Bernau bei Berlin
Telefon +49 3338 365 191
E-Mail stadtplanung-191@bernau-bei-berlin.de
URL www.bernau-bei-berlin.de
Art und Umfang der Leistung
AUSGANGSSITUATION
Der seit einigen Jahren bestehende Wachstumstrend in Berlin hat in der Folge zu einer erhöhten Wohnungsnachfrage in Bernau
 und den Ortsteilen der Stadt geführt. Die prognostizierten Wachstumszahlen für die Hauptstadt und das Umland lassen auch in
 den kommenden Jahren steigende Bevölkerungszahlen - auch in den Ortsteilen Bernaus - erwarten. Um eine integrierte Planung
 der Gesamtstadt zu sichern, sollen sich auch die Ortsteile der Stadt mittels Entwicklungskonzeptionen in die zukünftige
Planung
 der Stadt einbringen. Unter anderem bedarf es hierbei einer umfassenden Entwicklungskonzeption für den Ortsteil Ladeburg.
Dieser befindet sich nördlich des Stadtkerns von Bernau bei Berlin im Regionalpark Barnimer Feldmark. Seit dem Jahr 2002 ist
 Ladeburg ein eigenständiger Ortsteil Bernaus. Im Ortsteil leben rund 3.140 Einwohner.
Im Zusammenhang mit dem zu erstellenden Entwicklungskonzept für Ladeburg existieren bereits verschiedene Untersuchungen
 die Gesamtstadt und die Ortsteile betreffend. Dies sind u.a.: Integriertes Stadtentwicklungskonzept INSEK (2017), Regionale
 Entwicklungsstrategie 2014-2020 der LAG Barnim (2014), Strategie zur ökosystembasierten Anpassung an den Klimawandel
 (2020) sowie verschiedene Bebauungspläne.
ZIELE DER ENTWICKLUNGSKONZEPTION
Innerhalb der Entwicklungskonzeption für Ladeburg sollen Perspektiven und Strategien für die zukünftige Entwicklung des
Ortsteils
 ausgearbeitet und die Entwicklungschancen unter Berücksichtigung gesamtstädtischer Planungen sowie unter Bewahrung
 der charakteristischen Eigenheiten ausgelotet werden. Ziel ist es, einen Handlungsrahmen zu erstellen, auf dessen Grundlage
 Vorhaben und Maßnahmen vorbereitet und umgesetzt werden können und somit zum Erhalt, Stärkung und Weiterentwicklung des
 Ortsteils beigetragen wird.
Eine wesentliche Forderung ist die Sicherung der Beteiligung der lokalen Akteure und Bewohner an der Konzepterarbeitung sowie
 die Berücksichtigung vorhandener Konzepte und Planungen in Ladeburg und der Feldmark.
INHALTE DER ENTWICKLUNGSKONZEPTION
1.) Bestandsanalyse:
- Wesentliche Merkmale des Ortsteiles
- Vertiefende Bestandserhebung für ausgewählte räumliche Schwerpunkte
- Informationsgespräche (mit lokalen Akteuren, Einwohnern und Fachämtern der Stadtverwaltung)
- Ergebnis der Bestandsanalyse
2.) Leitbild und Handlungsschwerpunkte
Als "Richtschnur" für die künftige Entwicklung Ladeburgs ist ein mittel- bis langfristiges Leitbild zu erarbeiten, dass die
 übergeordneten Zielstellungen für den Ortsteil und dessen Einbindung in die Gesamtstadt beschreibt. Darin sind sowohl
 die räumlichen als auch sektoralen Handlungsschwerpunkte zu benennen. Die einzelnen Ziele und Maßnahmen des
 Entwicklungskonzeptes müssen sich aus dem Leitbild ableiten und mit diesem im Einklang stehen.
3.) Rahmenplan
Im Rahmenplan werden die konkreten Zielstellungen sowie der langfristig anzustrebende Zustand Ladeburgs festgelegt. Er trifft
 konzeptionelle Aussagen zu den Themenfeldern Bebauung und Nutzung, Ortsbild und Ortsgestaltung, Freiraumentwicklung,
 Verkehr, Kultur und Tourismus. Dabei enthält der Rahmenplan ein Gesamtkonzept für den gesamten Ortsteil sowie detaillierter
 dargestellte Konzepte für die einzelnen Handlungsschwerpunkte.
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 VO: UVgO Vergabeart: Ex ante Veröffentlichung (Binnenmarktrelevanz)
4.) Handlungskonzept
Im Handlungskonzept werden die erforderlichen Maßnahmen und Instrumente zur Umsetzung der im Rahmenplan festgelegten
 Zielstellungen aufgezeigt. Darüber hinaus wird der Bedarf für ergänzende Untersuchungen benannt, die für die Umsetzung
 konkreter Projekte notwendig sind.
BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG
Eine erfolgreiche Umsetzung der Entwicklungskonzeption Ladeburg hängt wesentlich von seiner Akzeptanz durch die Betroffenen,
 lokalen Akteure und der Bewohner ab. Von wesentlicher Bedeutung ist daher, das Konzept im Rahmen einer breit angelegten
 Beteiligung und Mitwirkungen zu erarbeiten.
Beteiligung und Mitwirkung ist auf zwei Ebenen vorgesehen:
Bedarfsabhängig erfolgen sowohl in der Phase der Bestandsanalyse als auch der Leitbild- und Konzepterarbeitung Abstimmungen
 mit den lokalen Akteuren und den zuständigen Ämtern der Stadtverwaltung zu einzelnen Fragestellungen. Daraus sollen
 inhaltliche Vorschläge für das Leitbild, den Rahmenplan und das Handlungskonzept abgeleitet, die in Workshops mit einer
breiten
 Öffentlichkeit diskutiert und konkretisiert werden.
LEISTUNGSANFORDERUNGEN
1. Beschreibung der aus der Aufgabenstellung resultierenden Arbeitsschritte
2. Erstellung einer Zeitschiene in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt
3. Konkretisierung der Aufgabenstellung nach einem Auftaktgespräch mit dem Ortsbeirat und dem Stadtplanungsamt
4. Merkmale des Ortes, Bestandsanalyse und Rahmenbedingungen im Ortsteil
5. Vorschläge für Leitbild und Handlungsschwerpunkte
6. Beteiligung: Partizipation weiterer betreffender Akteure wie bspw. Ortsbeirat, Bewohner, LAG Barnim, Tourist-Service,
 Regionalparkverein, Naturpark Barnim etc.
7. Erarbeitung einer aus der Bestandsaufnahme resultierenden SWOT-Analyse
8. Beteiligung: Workshop zum Leitbild und Handlungsschwerpunkten
9. Aus der SWOT-Analyse abgeleitete Handlungsempfehlungen und Maßnahmen mit Priorisierung und Kostenschätzung
10. Rahmenplan: Visualisierung sowie grafische Aufarbeitung innerhalb des Konzepts (Kartenmaterial etc.)
11. Vorschläge Handlungskonzept und Maßnahmen
12. Beteiligung: Workshop zu Rahmenplan und Handlungskonzept
13. Ausarbeitung von Perspektiven und Strategien zur Funktionsstärkung des Ortsteils
14. Entwurf eines Konzepts unter Abstimmung mit den lokalen Akteuren
Außerdem sind zu erbringen:
- Abstimmungen mit der Stadtverwaltung
- Erstellung eines Abschlussberichtes (Unterlagen 5-fach - davon 4x in gehefteter Form und 1x als ungeheftetes
 kopierfähiges Exemplar, zusätzlich eine digitale Version als Word- und PDF-Datei), ein Rahmenplan zur Visualisierung der
 Entwicklungspotentiale und handlungsschwerpunkte
- begleitende Beratungen (Abstimmungen mit dem Auftraggeber und Dritten, Präsentation im Ortsbeirat, Ausschüssen und bei
 Workshops)
Mit dem Angebot ist das vom Bieter angestrebte methodische Vorgehen aufzuzeigen. Außer der Anlaufberatung nach
 Auftragserteilung sind mindestens drei Ämterabstimmungen in der Stadtverwaltung sowie die o.g. Workshops zur Beteiligung der
 Öffentlichkeit vorgesehen.
Die Vergabe der Leistung ist unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Belange an den Bieter vorgesehen, dessen mit dem Angebot
 vorgeschlagenes methodisches Vorgehen der Lösung der anstehenden Aufgaben am besten entspricht.
Haupterfüllungsort
Bezeichnung Stadt Bernau bei Berlin
Postanschrift Bürgermeisterstraße 25
Ort 16321 Ortsteil Ladeburg
Ausführungsfristen
Zeitraum der Leistungserbringung
05.07.2023 bis 05.07.2024 - 12 Monate
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61 14 00:60: Ortsteil-Entwicklungskonzeption "Ladeburg 2040"
 VO: UVgO Vergabeart: Ex ante Veröffentlichung (Binnenmarktrelevanz)
Zusätzliche Angaben
Interessenbekundung wird bis zum 02.02.2023, 18:00 Uhr erbeten.
Kriterien der Vergabe:
Aufgabenverständnis und Verfahrensweise 40%
Honorar 35%
Referenzen 25 %
Es wird um eine kurze Vorstellung des Projektteams gebeten.
Bekanntmachungs-ID: CXP9YHV66CN
Source: 4 https://service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/vmp-bb/2023/01/173118.html
Data Acquisition via: p8000001
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
 Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de